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转让建筑设计合同的前提条件是什么

法律快车官方整理
2023-10-17 13:42
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导读:转让建筑设计合同的前提条件是,具备合法有效的建筑设计合同、受让人和转让人达成了合法的转让协议、转让建筑设计合同的程序合法合规且尽到了通知义务的。

  一、转让建筑设计合同的前提条件是什么

  转让建筑设计合同的前提条件如下:

  1.存在有效的建筑设计合同。如果合同不存在或者无效的,则不存在转让该合同的问题。

  2.受让人与转让人之间就合同转让达成了协议,且协议是自愿达成的,不存在欺诈、胁迫的情形。

  3.合同转让的程序符合法律规定,转让人应征得对方同意并尽通知义务。

  《民法典》第五百四十六条

  债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。

  二、签订建筑设计合同注意哪些细节

  1.设计费的确定:应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范,而是任意性规范。

  2.定金条款:如果当事人双方同意对定金额度进行修改,该数额不能超过总设计费的20%,超过20%的部分只能作为预付款,而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时,可按比例适用定金罚则。

  3.设计合理使用年限:在填写设计使用年限时,设计人应当注意其与土地使用年限的区别。

  4.赔偿金,当事人在约定赔偿金时,应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失,慎重填写赔偿金额。

  三、建筑设计合同属于哪类合同

  属于建设施工合同。法律快车提醒您,建设单位称为委托方;勘察设计单位称为承包方,由承包人进行工程勘察设计,由建设单位支付工程勘察设计完成后的价款。

  《民法典》第七百八十八条

  建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

  建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

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