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开发商强拆房屋应该怎样维权

法律快车官方整理
2023-10-15 00:47
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导读：开发商强拆房屋的话，当事人可以依法向人民法院起诉，因为开发商没有强拆房屋的权力。在司法实践当中，强拆房屋可能会构成故意毁坏财物罪，行为人需要依法承担一定的刑事责任。

　　一、开发商强拆房屋应该怎样维权

　　当事人可以依法起诉，开发商无权强拆房屋。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

　　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　二、强拆房屋会构成什么罪

　　强拆房屋会涉嫌故意毁坏财物罪。

　　《刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】

　　故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　三、强制拆迁的程序是什么

　　1.房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

　　（1）行政强制拆申请书;

　　（2）裁决调解记录和裁决书;

　　（3）被拆迁人不同意拆迁的理由;

　　（4）被拆迁房屋的证据保全公证书;

　　（5）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

　　（6）被拆迁人拒绝接收补偿金的，应当提交补偿资金的提存证明;

　　（7）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

　　2.依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，法律快车提醒您，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

　　3.强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

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关联法条

《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条

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