法律知识

土地征用补偿标准如何计算

法律快车官方整理
2023-10-15 03:59
人浏览
导读:土地征用赔偿标准是要根据土地的情况来确定,一般是支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用,具体的土地补偿费是根据土地的年产值来确定。

  一、土地征用补偿标准如何计算

  征地补偿标准是按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用;征收的土地是耕地的,补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  二、农村征地补偿时遵守的原则

  1.民主议定原则和合法性原则

  村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。

  2.平等原则

  在进行征地补偿款分配中,要充分保障集体经济组织每个成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多的分配集体收益,惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

  3.权利、义务相一致原则

  集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。

  三、土地征用的特征

  法律快车提醒您,土地征用作为一种行政行为,在法律关系上具有以下几个特征:

  1.土地征用法律关系主体双方是特定的,征用方只能是国家,被征用方只能是所征土地的所有者,即农民集体;

  2.征用土地具有强制性;

  3.征用土地具有补偿性;

  4.征用土地将发生土地使用权转移,土地所有权仍然属于农民集体,征用条件结束需将土地交还给农民集体。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
土地征用合同
浏览

相关知识推荐

加载中