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建设工程施工合同质保期有何具体规定

法律快车官方整理

2023-10-16 06:51

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导读：建设工程施工合同质保期一般是两年至五年。建设工程施工合同的主要内容包括工程范围；建设工期；中间交工工程的开工和竣工时间；质量保修范围和质量保证期；相互协作条款等。

　　一、建设工程施工合同质保期有何具体规定

　　建筑工程质保期的规定有：建筑工程质保期一般为2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，工程主体结构终生保修。质保期由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

　　《建设工程质量管理条例》第四十条

　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　二、建设工程合同纠纷的管辖规定

　　法律快车提醒您，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖，不能约定其他法院管辖，否则约定无效。

　　三、建设工程施工合同的主要内容包括什么

　　1.工程范围。

　　2.建设工期。

　　3.中间交工工程的开工和竣工时间。

　　4.工程质量。

　　5.工程造价。

　　6.技术资料交付时间。

　　7.材料和设备的供应责任。

　　8.拨款和结算。

　　9.竣工验收。

　　10.质量保修范围和质量保证期。

　　11.相互协作条款。

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