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对于违法建筑买卖合同效力是如何规定的

法律快车官方整理
2023-10-20 05:40
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导读:对于违法建筑买卖合同效力的规定是:违法建筑本身是违法的,违法建筑买卖合同一般是不具有法律效力的。建筑工程合同纠纷起诉一般需要建筑公司工商登记资料、招标文件等材料。

  一、对于违法建筑买卖合同效力是如何规定的

  违法建筑本身是违法的,所以签订的合同是无效的,不具有法律效力。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  二、建筑工程合同纠纷起诉需要哪些证据

  法律快车提醒您,建设工程纠纷案件需要提供的证据是:建筑公司工商登记资料;招标文件、中标通知书;建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同;工程预决算报告、支付工程款的付收款凭证;工程验收、结算凭证、质检报告等。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条

  证据包括:

  (一)当事人的陈述;

  (二)书证;

  (三)物证;

  (四)视听资料;

  (五)电子数据;

  (六)证人证言;

  (七)鉴定意见;

  (八)勘验笔录。

  证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

  三、建筑工程合同欠款纠纷如何解决

  1.交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多,口头的、书面的都可以,尤其是在通信、交通日益发达的今天,及时交涉、要回,就有机会早日解决问题,就能减少施工企业可能遭受的损失,而且还有利于继续履行合同。

  2.收集证据要及时。首先是能够保全证据,其次是便于分析案情和作出判断,律师分析判断案情是否准确,与手中掌握的证据材料是密不可分的,因而越早掌握证据就越具主动性;最后是有利于及时采取何种对策或者措施,解决拖欠工程款纠纷的过程漫长而复杂。

  3.申请支付令或者提出起诉(包括申请仲裁)。

  《中华人民共和国民法典》第八百零七条

  发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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