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买方违约合同能否被终止

法律快车官方整理
2023-10-28 13:35
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导读：买方违约合同能被终止，当事人可以通过协商的方式或者是行使法定解除权来解除合同。在订立合同的时候可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，在违约出现的时候以约定来支付违约金。

　　一、买方违约合同能否被终止

　　买方违约，合同可由卖方与买方协商后解除；也可以由卖方行使约定的或法定的解除权来解除，但要符合约定的或法定的解除事由，例如买方明示违约、迟延履行、使合同目的不能实现等。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、合同的违约金条款怎么写

　　法律快车提醒您，在订立合同违约金条款时，应当注意以下事项：

　　1.合同约定人的身份信息，如姓名、性别、身份证号等;

　　2.合同中应当明确约定，违约行为导致的实际损失的范围和数量;

　　3.违约金的标准、支付方式等;

　　4.当事人就迟延履行约定违约金的，违约金支付后，还应当履行相应的债务;

　　5.对违约金条款作出特别说明。如确认有关违约实际损失的范围和标准，以及违约金的标准，是经过双方当事人充分协商、考虑的，是当事人的真实意思表示;

　　6.合同份数;

　　7.合同约定人的亲笔签名，并注明年、月、日。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、违约金约定有效的条件是什么

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

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