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解除合同的方式有哪些

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2023-10-31 11:46

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导读：解除合同的方式包括协商解除和法定解除。合同解除的效力包括当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；解除后的合同权利义务关系终止等。

　　一、解除合同的方式有哪些

　　1.单方解除和协议解除

　　单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

　　协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。我国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

　　2.法定解除与约定解除

　　合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。我国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。

　　约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

　　二、解除合同的期限多久

　　我国法律规定，解除合同的权利是解除权，属于形成权的一种，适用除斥期间。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十四条【解除权行使期限】

　　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　三、合同解除的效力是如何的

　　法律快车提醒您，合同解除的效力是：

　　1.合同尚未履行的，终止履行；

　　2.当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；

　　3.解除后的合同权利义务关系终止，但结算和清理条款仍然有效；

　　4.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条

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