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暴力拆迁纠纷如何解决

法律快车官方整理
2023-10-24 08:22
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导读:暴力拆迁纠纷的解决方法是协商或者是向公安机关报警。如果情节严重的可能会构成刑事犯罪,需要追究其刑事责任,不够成犯罪的可以处以治安处罚。在拆迁范围内的单位和个人都可以被认定为被拆迁人。

  一、暴力拆迁纠纷如何解决

  暴力拆迁的有效解决方法是:和行为人协商,要求其停止暴力拆迁,并承担相应的损害赔偿责任;或者向公安机关报警,要求给予行为人治安处罚;情节严重的,也可以追究行为人的刑事责任。以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,依法处分;构成违反治安管理的,依法给予治安管理处罚。

  二、如何确定拆迁纠纷中被拆迁人的身份

  一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:

  1.私有房屋的所有人。

  所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

  2.公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。

  国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

  3.被拆迁房屋的代管人。

  代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。

  三、拆迁标准补偿怎么算

  法律快车提醒您,拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下:

  1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。

  2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

  4.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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