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哪些建筑构成违章建筑

法律快车官方整理
2023-11-08 01:53
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导读:构成违章建筑的建筑是占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的,以及未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工等等。如果未取得建筑工程施工许可证就施工的,会被有管辖权的发证机关责令其停止施工。

  一、哪些建筑构成违章建筑

  违章建筑的类型有:

  占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物;在拆迁征收范围确定后实施的建筑物;未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物;擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。

  二、违章建筑在我国有哪些法律规定

  与违章建筑相关的法律规定包括《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

  《城乡规划法》

  第六十四条

  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

  第六十五条

  在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  三、违章建筑未取得施工许可怎么办

  法律快车提醒您,建设工程未取得建筑工程施工许可证就施工的,由有管辖权的发证机关责令其停止施工,限期改正,并按相关法律规定对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款。

  《中华人民共和国建筑法》第六十四条

  违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。

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