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了解定金和订金有何区别和联系

法律快车官方整理
2023-11-14 12:53
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导读：定金和订金的区别和联系体现在，两者的作用、功能、适用的范围以及产生的基础法律关系都不一样。订金是只适用于一方给付金钱的履行债务的合同；定金可适用于各种合同。

　　一、了解定金和订金有何区别和联系

　　订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

　　1.二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

　　2.二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

　　3.二者的作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

　　4.二者适用的范围不同：定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

　　二、定金和订金哪个是能退的

　　法律快车提醒您，定金不可退，订金是可以退还的。“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。

　　三、签订定金条款要注意什么事项呢

　　签订定金条款要注意的事项：

　　1.是否订立定金条款应由双方约定；

　　2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形；

　　3.消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力；

　　4.要分清定金和预付款的区别；

　　5.要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。

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