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违法建筑买卖合同效力有哪些规定条款

法律快车官方整理
2023-10-31 08:18
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导读:具体条款是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第一百五十三条,具体来说违法建筑买卖合同是无效的,因为违法建筑是违反法律、行政法规的强制性规定的,所有涉及该建筑物的民事法律行为也是没有法律效力的。

  一、违法建筑买卖合同效力有哪些规定条款

  买卖违章建筑物的合同是无效的,违章建筑物违反法律规定,违法法律规定的合同是无效的。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第一百五十三条

  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

  违背公序良俗的民事法律行为无效。

  二、违法建筑强制拆除程序

  法律快车提醒您,违法建筑强制拆除需要经过立案、调查、决定、送达、组织实施来执行等程序。

  根据《行政强制法》的相关内容规定,本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。

  行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。

  《行政强制法》的相关内容规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

  三、违章建筑与违法建筑的区别

  违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施;违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

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