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民法典中如何签订居间合同并涉及中间人

法律快车官方整理
2023-11-20 17:52
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导读：签订居间合同是需要与居间人进行协商，具体是要约定好相应的居间义务、服务费用以及违约情形等事项，居间合同有纠纷的，则是可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理。

　　一、民法典中如何签订居间合同并涉及中间人

　　和居间人签订合同的，要和居间人协商，例如协商好委托时间、服务费、双方的义务、违约责任等内容。

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

　　中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

　　二、居间合同纠纷处理方式

　　法律快车提醒您，居间合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：

　　1.协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3.不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

　　三、居间合同成立要件有哪些

　　1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

　　这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。

　　2.合同当事人的意思表示真实。

　　这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。

　　3.合同不违反法律或者社会公共利益。

　　这是合同生产要件中最为重要的一个。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。

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《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条

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