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养猪场拆迁赔偿是否有明确的标准

法律快车官方整理
2023-11-08 07:30
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导读:养猪场拆迁赔偿有明确的标准,标准是:土地补偿费、安置补助费标准一般按照公布区片的综合地价确定;青苗补偿费一般按照市场价格计算;停产停业损失按照土地承包经营权的年限计算。

  一、养猪场拆迁赔偿是否有明确的标准

  养猪场拆迁赔偿有明确的标准。

  1.土地补偿费和安置费

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  2.地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。

  地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。

  3.结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

  停产停业损失先按照纳税额计算,没有纳税需要考虑养殖场实际经营的情况,经过评估来确定。

  二、拆迁补偿要遵循什么原则

  1.决策民主的原则。作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,听证参加人要有广泛的代表性,听证意见要作为决策的重要参考。

  2.程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。

  3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定应当公告,房屋的权属等调查结果应当公布,补偿决定应当公告,分户补偿情况应当公布,对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

  三、拆迁补偿协议怎么写的

  法律快车提醒您,拆迁补偿协议要包括以下内容:

  1.订立协议的主体。

  2.被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

  3.补偿安置方式。

  4.货币补偿金额。

  5.搬迁期限。

  6.违约责任。

  7.争议的处理。

  8.需要约定的其他事项。

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