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房屋建筑承包合同书的重要条款有什么要求

法律快车官方整理
2023-12-13 18:57
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导读:房屋建筑承包合同书的重要条款主要是包括有发包人和承包人的基本信息,工程名称和范围,施工准备条款,以及其他的内容。房屋建筑承包合同付款的方式有分期付款和与预付款这两种。

  一、房屋建筑承包合同书的重要条款有什么要求

  房屋建筑工程承包合同应写明发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。

  二、房屋建筑承包合同付款方式有哪些

  律快车提醒您,建筑承包合同的资金付款方式有2种,可以分期付款,按工程进度分期付款,即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款,即签订工程承包合同时预付一部分款项,待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用,还可以用实物、劳务代替折价工程款。

  三、房屋建筑工程承包合同有哪些种类

  1.总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书),然后再根据年度建设计划签订年度合同。

  2.总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时,建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同,总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责,分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定,勘察、设计、建筑、安装等工程,也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同

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