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无效建筑工程合同的分类有哪些类型

法律快车官方整理
2023-12-21 00:37
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导读:无效建筑工程合同的分类一般包括承包人未取得建筑施工企业资质的、存在违法发包行为的、违反招标投标效力规定的等。建设工程合同无效,如果工程已经竣工验收合格的,承包人可以要求参照无效合同支付工程价款。

  一、无效建筑工程合同的分类有哪些类型

  建设工程合同中属于无效合同的有:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准规定的;低于成本价中标的;未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。

  《民法典》第一百四十六条 

  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  《民法典》第一百五十三条

  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  《民法典》第一百五十四条 

  行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

  二、建设工程合同无效的法律后果有哪些

  建筑工程合同无效的法律后果如下:

  1.工程竣工验收合格的,承包人可以要求参照无效合同支付工程价款;

  2.但经修复验收合格的,修复费用由承包人承担;

  3.未通过竣工验收的工程,不得支付工程款;

  4.发包人有过错的,也应当承担相应的民事责任。人民法院可以收缴当事人取得的非法所得;

  5.合同无效,工程竣工验收合格或者交付使用,但合同价格约定不明确的,应当根据工程定额和工程量对工程造价进行鉴定,并根据鉴定结果确定工程价格;

  6.合同无效,发包人与承包人达成的结算协议有效。

  三、建筑工程合同无效的确认机构

  法律快车提醒您,确认合同无效的机构具有法定性。合同效力的确认,事关合同当事人订立合同的目的能否实现,以及当事人合法权益能否得到保护的问题。同时,合同效力的确认,还关系到交易能否正常进行和社会经济秩序稳定的重要问题。因而,对无效合同的确认,应采取慎重态度。因此,法律规定,无效合同的确认归人民法院和仲裁机构,其他任何组织和个人均无此项权利。

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