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法律规定了哪些违章建筑可以不拆除

法律快车官方整理
2023-11-30 01:12
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导读:法律规定了若拆除会对公共利益造成损害的、无法实施拆除的、建构物主体结构安全等类型的违章建筑可以不拆除。对被认定为违章的建筑拆除后一般是不会补偿的。

  一、法律规定了哪些违章建筑可以不拆除

  有下列三种情况的违建可以不用拆除:

  1.拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆;

  2.现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆;

  3.部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。

  二、违章建筑被拆除后补偿方式有哪些选择

  法律快车提醒您,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

  只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿,但对违章建筑使用的材料要给予补偿,因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,是属于个人的私有财产。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  三、哪些部门可以拆除违章建筑

  成因不同,执法主体也会不一样。

  1.县级以上地方人民政府土地行政主管部门,即国土资源管理局,有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。

  2.县级以上地方人民政府城乡规划主管部门,即城乡规划局,有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设(建筑)进行查处。

  3.乡、镇人民政府,是乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。

  4.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门,即住房和城乡建设局(委),对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为,有权按照《建筑法》规定,作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。

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