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工厂拆迁补偿的方式有哪些的

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2024-01-03 05:34
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导读:工厂拆迁补偿的补偿方式一般包括货币补偿、房屋产权调换以及两者结合的补偿。拆迁补偿一般需要遵循决策民主的原则、程序正当的原则以及结果公开的原则等。

  一、工厂拆迁补偿的方式有哪些的

  拆迁补偿的两种方式是货币补偿和房屋产权调换,或者二者结合补偿。被拆迁人可以选择按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿,可以选择异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县  级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  二、工厂拆迁补偿要遵循什么原则

  1.决策民主的原则。律快车提醒您,作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,听证参加人要有广泛的代表性,听证意见要作为决策的重要参考。

  2.程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。

  3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定应当公告,房屋的权属等调查结果应当公布,补偿决定应当公告,分户补偿情况应当公布,对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

  三、工厂拆迁补偿协议怎么写的

  拆迁补偿协议要包括以下内容:

  1.订立协议的主体。

  2.被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

  3.补偿安置方式。

  4.货币补偿金额。

  5.搬迁期限。

  6.违约责任。

  7.争议的处理。

  8.需要约定的其他事项。

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