法律知识

物业服务人的义务主要包含哪几个方面

法律快车官方整理

2023-12-08 00:36

0人浏览

导读：物业服务人的义务主要包含的方面有对产权人委托管理的房屋进行维护、受房屋土地管理机关的指导监督、对小区绿化维护等。业主不及时缴纳物业费，物业服务人可因此向人民法院起诉。

　　一、物业服务人的义务主要包含哪几个方面

　　物业服务人的义务具体如下：

　　1.全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;

　　2.接受物业管理委员会和居民的监督;

　　3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;

　　4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;

　　5.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

　　二、不交物业费物业服务人能起诉业主吗

　　法律快车提醒您，业主不交物业费，物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业服务人

　　三、物业服务人有没有权利停水电

　　物业有没有权利停水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

查看更多

大家都在问

物业服务人应履行的义务有哪些？，怎么规定

#物业管理合同

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

物业管理服务包含什么样的方面

#物业管理合同

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

物业管理服务包括什么方面

#物业管理合同

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

物业服务人的一般义务有哪些方面人问过

物业服务人的含义是什么人问过

户口本分户和不分户有什么区别人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 民法 > 民事义务 > 基本义务 > 物业服务人的义务主要包含哪几个方面

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟