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建设用地与工业用地的关系是什么

法律快车官方整理
2024-01-05 02:50
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导读:建设用地与工业用地的关系:二者包括的范围是不一样的。建设用地的种类有居住用地、公共设施用地、工业用地等等。建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地。

  一、建设用地与工业用地的关系是什么

  建设用地与工业用地包括的范围不一样。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

  二、建设用地使用权有哪些特征

  律快车提醒您,建设用地使用权的法律特征如下:

  1.建设用地使用权以开发利用、生产经营和社会公益事业为目的;

  2.建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地;

  3.建设用地使用权人使用土地的范围限于建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施;

  4.建设用地使用权的性质是地上权,是使用权人在国有的土地上设立的地上权。

  三、如何准确规定建设用地使用权的使用期限

  我国法律、法规中对于土地使用权的期限,是根据不同种类的土地使用权进行规定的。

  《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

  按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:

  (一)居住用地70年;

  (二)工业用地50年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

  (五)综合或者其他用地50年。

  每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。

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