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怎么解除房产抵押

法律快车官方整理
2023-12-28 01:02
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导读:解除房产抵押的手续包括办理贷款结清证明、携带相关的材料去原抵押登记部门办理解押手续、进行审核等。办理解除房产抵押手续的时间一般是需要一周左右。解除房产抵押手续可以委托他人办理。

  一、怎么解除房产抵押

  1.还清贷款后,需要去银行办理贷款结清证明,然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。

  2.贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料,去原抵押登记部门办理房产解押手续。

  3.工作人员对资料进行审核,审核通过以后当场办理解除抵押,即可拿回不动产权证。

  二、解除房产抵押手续需要多久

  办理房产解除抵押手续需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后,银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心,工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续,在3个工作日内解押归档。

  《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

  抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

解除房产抵押

  三、解除房产抵押手续可以委托他人办理吗

  可以。法律快车提醒您,但是通过抵押房产借贷,并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思,未按委托人指示办理委托事项,则委托人的权益容易受到侵犯,造成经济损失。

  《中华人民共和国民法典》第九百一十九条

  委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

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