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父母出资买房首付离婚怎么办

法律快车官方整理

2024-08-29 00:28

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导读：父母出资买房出了首付并且登记在出资方子女的名下，离婚时一般会将房子判给登记方所有。如果婚后夫妻对该房产共同还贷了的，离婚时非登记方是有权要求分割房屋的。

　　一、父母出资买房首付离婚怎么办

　　父母已经付首付离婚的处理办法如下：

　　1.一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款；

　　2.对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他约定的除外。

　　二、父母出资买房首付离婚时产生纠纷去哪个法院

　　法律快车提醒您，父母出资买房首付离婚时产生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，应当向被告住所地人民法院提起诉讼。如果涉及不动产的纠纷，应当由不动产所在地人民法院专属管辖。如果双方都同意协议离婚，并且对财产分割和子女抚养等问题达成了一致意见，可以选择在民政部门办理离婚手续。

　　三、父母出资买房首付离婚时如何过户

　　1.在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

　　2.需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

　　3.需要根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　4.需要双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　5.在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

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