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离婚后首付的房屋归谁所有

法律快车官方整理

2024-08-29 15:33

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导读：离婚后首付的房屋，如果贷款是由夫妻双方共同偿还的，属于共同所有。离婚后的房屋分割协议书一般需要写明双方当事人真实意思表示、房产的具体信息以及分割方式等内容。

　　一、离婚后首付的房屋归谁所有

　　一方支付首付的，如果剩下的房产贷款由夫妻双方共同偿还的，可以认定为夫妻共同财产。如果一方支付首付，房产的贷款也由其个人偿还，并约定由一方个人所有，此时房子属于个人财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　二、离婚后首付房屋分割协议怎么写

　　1.写明协议是双方真实意思表示；

　　2.写明房产的具体信息以及价值等信息；

　　3.写明房产的分割方式。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、离婚后首付房屋分割要什么证据

　　法律快车提醒您，需要的证据包括：

　　1.共同财产的证据：

　　(1)涉及房产的证据。商品房可提供房屋所有权证书;农村自建房可提供宅基地使用证。

　　(2)涉及动产的证据。如汽车、冰箱、电视剧等一般都属于婚后财产，采取实物分割或变价补偿等方式平均分割。

　　2.个人财产的证据。当事人可以提交以下证据证明财产属于个人财产：

　　(1)财产是婚前取得的证据;

　　(2)医疗费、生活补助费是一方因身体受到伤害而获得的证据;

　　(3)财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同;

　　(4)物品属于一方专用的证据;

　　(5)军人的伤亡保险金、伤残补偿金、医疗补助费;

　　(6)其他情形。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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