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婚后买房离婚时房产归谁？

法律快车官方整理

2024-08-29 15:42

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导读：婚后买房离婚时房产由双方协商分割，如果是协商不下来的，则是可以向有管辖权的法院进行起诉处理。婚后买房离婚分割好的，则是可以携带相关材料到房管部门办理过户手续。

　　一、婚后买房离婚时房产归谁？

　　1.双方当事人协商分割；

　　2.法院判决分割：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、婚后买房离婚时分割原则

　　法律快车提醒您，离婚房产分割原则：

　　1.男女平等原则。男女平等原则是民法典的基本原则。

　　2.保护妇女、子女权益原则。

　　3.照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。

　　4.有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。

　　5.尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。

　　6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

　　三、婚后买房离婚时的过户流程

　　夫妻离婚房子过户的流程是：

　　1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

　　2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

　　3.办理房产交易转绘；

　　4.到房管局办理免征契税申请；

　　5.析产登记手续办理并缴登记费；

　　6.取证。

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