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建设用地规划许可证办理需要多久

法律快车官方整理
2024-01-18 02:26
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导读：建设用地规划许可证办理需要30天的时间。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别在于性质不同、要求不同等。建设规划许可证在当地的城乡建设规划局办理的。

　　一、建设用地规划许可证办理需要多久

　　申请建设用地规划许可证需要的时间大概是30天。

　　根据法律规定，关于建设规划许可证的办理，城乡规划主管部门应当自受理之日起二十个工作日内作出许可决定。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理，城乡规划主管部门应当自受理之日起三十个工作日内作出许可决定。在三十个工作日内不能作出决定的，经城乡规划主管部门负责人批准，可以延长十个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

　　二、建设用地规划许可证在哪个部门办理的

　　建设用地规划许可证是在当地县城或市区的城乡建设规划局颁发的。

　　法律快车提醒您，确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

　　三、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

　　1.性质不同

　　（1）建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

　　（2）建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

　　2.要求不同

　　（1）建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。

　　（2）而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了你的建筑规模，是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

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