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违建强拆房屋怎样对抗他人

法律快车官方整理
2024-01-23 04:17
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导读:违建强拆房屋对抗他人的方法包括可以立即报警、向人民法院提起行政诉讼或者是行政复议等。若是违建房屋属于农民唯一的住宅、不影响他人生活的小范围违建等农村违建是可以不拆除的。

  一、违建强拆房屋怎样对抗他人

  1.在面临非侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

  2.在遭受侵害时立即报警求助。

  3.在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

  4.在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

  5.诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

  所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。

  二、农村哪种违建房屋可以不强拆

  农村三种违建房屋可不拆依据:

  1.不影响他人生活的小范围违建。

  2.未经批准占用的集体用地建造房子,经过半数村民同意。

  3.农民唯一的住宅。

  在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外,其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。

  违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。

  三、违建强拆房屋可以要求补偿吗

  法律快车提醒您,强拆违法建筑时,违法建筑所有人不能获得补偿,违法建筑不受法律保护的。

  《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

  对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

  在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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