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建设工程合同无效后怎么处理

法律快车官方整理

2024-01-25 15:01

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导读：建设工程合同无效后的处理方式是，如果施工完毕且验收合格的，就按照合同约定支付价款；如果尚未施工完毕的话，应当及时停止施工，对已经完成的工程量按照约定进行结算等。

　　一、建设工程合同无效后怎么处理

　　建设工程施工合同无效的处理如下：

　　1.施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；

　　2.施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；

　　3.尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

　　《民法典》第七百九十三条

　　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

　　（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

　　（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

　　二、建设工程合同无效的情形

　　1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;

　　2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;

　　3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;

　　4.违反招标投标效力规定的;

　　5.违反工程建设标准规定的;

　　6.低于成本价中标的;

　　7.未取得建设用地规划许可。

　　三、建设工程合同无效后有纠纷怎么办

　　1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

　　2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

　　3.仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

　　4.诉讼。法律快车提醒您，一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条

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