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商品房网签后备案需要多长时间

法律快车官方整理
2024-05-19 01:55
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导读：商品房网签后备案需要三到五天，如果是签订纸质合同后进行备案，则是要一个星期的时间。商品房备案需要的材料是购房者的身份证件，户口本，以及其他的文件。

　　一、商品房网签后备案需要多长时间

　　如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

　　商品房网签备案是指在房屋交易过程中，需要经过网络签约程序和备案程序。具体来说，购房人和开发商在网上签订购房合同，并将房屋信息公示、成交信息等一系列相关信息，到相关部门进行手续的过程。这一过程能够避免开发商将一个房屋多卖，也能使得整个交易过程更加透明，双方签订购房合同之后，需要将合同打印出来，并携带相关资料，到当地的房管部门进行备案。备案后，房屋交易信息会在网上公示。

　　二、商品房网签后备案的依据是哪些法律规定的

　　法律快车提醒您，商品房网签备案法律依据是《城市商品房预售管理办法》当中的规定。

　　商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

商品房交易网签备案

　　三、商品房网签后备案需要什么材料

　　买方办理网签备案的材料有：

　　1.购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的)；

　　2.购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页)；

　　3.购房者的婚姻证明；

　　4.购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

　　买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

　　卖方办理网签备案的材料有：

　　1.售房者的房产证；

　　2.售房者的身份证件；

　　3.售房者的户口簿(主页、自己页、变更页)；

　　4.售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实)；

　　5.其它。

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