法律知识

宅基地盖房是夫妻共同财产吗

法律快车官方整理

2024-08-20 15:03

0人浏览

导读：宅基地盖房是夫妻共同财产吗？需具体分析。本文将详细解读权属判定、法律规定及财产归属三个关键点，跟随法律小助手法律快车一探究竟。

一、宅基地盖房是夫妻共同财产吗

宅基地使用权是否构成夫妻共同财产，取决于多种因素。

1.如果宅基地是以家庭名义申请，并由土地管理部门登记为夫妻双方共有，则它属于夫妻共同财产。

2.反之，若是以个人名义申请并登记，则不被视为共同财产。

3.在判断房屋的所有权时，也必须考虑建造时间、出资方等要素，这些因素共同决定了房屋是否属于夫妻共有。

此外，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等，均为共同财产。

这表明，除特殊情况外，婚姻期间所获得的宅基地及房屋通常视为共同财产，可在离婚时进行分割。

二、法律规定对宅基地的特殊性

1.农村宅基地使用权的性质特殊，因为土地属于集体所有，法律规定村民仅能拥有一处宅基地。

2.宅基地上的房屋与一般房产不同，没有房产证，而是只有宅基地使用证，并且宅基地证上通常只登记一人名字。因此，宅基地房屋权利归属的判断主要依据建房申请书上核准的申请人数。

3.如果夫妻双方都是申请书上的核准人员，在离婚时有权要求分割房产。即使一方的户籍迁入了宅基地房屋，也不能仅凭户口登记主张房屋分割，必须考虑实际出资和劳动投入等因素。

宅基地盖房是夫妻共同财产吗

三、判断夫妻共同财产的方法

在判断宅基地及其房屋是否为夫妻共同财产时，需仔细分析建造的实际出资情况及双方在建造过程中的劳动投入。

1.在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产。

2.才能在离婚时主张分割。

3.婚姻期间取得的宅基地及房屋通常可以分割，而婚前取得的则属于个人财产。

4.若存在宅基地划分争议，当事人可向法院提起诉讼。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

大家都在问

婚后宅基地建新房属于夫妻共同财产吗

#离婚房产分割

人看过

婚姻家庭律师团队已解答

获取解答 >

宅基地房屋是夫妻共同财产吗？

#离婚房产分割

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

婚后宅基地分房算夫妻共同财产吗

#离婚房产分割

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

宅基地及房屋是否是夫妻共同财产人问过

婚后宅基地盖的房子算共同财产吗人问过

宅基地盖房是夫妻共同财产吗人问过