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草拟合同和合同的区别是什么

法律快车官方整理
2024-05-19 02:58
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导读：草拟合同和合同的区别是什么？如何区分草拟合同与正式合同？它们的法律效力又是如何？想深入了解，请跟随法律小助手法律快车一起一探究竟。

一、草拟合同和合同的区别是什么

草拟合同与正式合同在内容、法律效力、签署时机以及后续处理方面都有所区别。

1.内容方面，草拟合同通常仅列出必要条款，相对正式合同而言，它更为简约。

2.法律效力上，尽管草拟合同具备法律效力，一旦形式和内容合法，通常是有效且应当履行的，但其证据力不如正式合同，法官探寻当事人内心真实意图可能会有难度。

3.签署时机不同，草拟合同往往出现在正式合同网签之前，例如某些开发商可能由于尚未取得预售证而选择草拟合同。

4.在后续处理上，草拟合同一般在正式合同签署后才会备案，而草拟合同签署的认购书通常不备案，并且法律没有规定购房必须先进行草拟。

二、合同生效的基本条件

合同要想生效，需满足几个基本条件：

1.行为人需具备相应的民事行为能力；

2.意思表示需真实；

3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

只有在这些条件齐备的情况下，合同才能被认为是有效的，才能在法律上得到承认和保护。

三、合同的订立规定

1.《中华人民共和国民法典》对合同的订立形式、主要条款与示范文本以及订立方式都有明确规定。

2.合同可以书面、口头或其他形式订立，书面形式包括合同书、信件等多种形式。电子数据交换、电子邮件等形式也视为书面形式。

3.合同内容通常包括：

（1）当事人信息；

（2）标的；

（3）数量；

（4）质量；

（5）价款；

（6）履行期限；

（7）地点；

（8）违约责任和争议解决方法等条款。

4.当事人还可以参照示范文本订立合同。要约是订立合同的一种方式，其内容需要具体确定，且要表明要约人愿受要约的约束。

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