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卖房转按揭涉及哪些流程?

法律快车官方整理
2024-05-12 06:52
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导读:卖房转按揭涉及哪些流程?这是一个法律和实践中常见的问题,本文将详细解读相关知识点。让我们一起探索答案,法律小助手法律快车带您寻找法律知识。

一、卖房转按揭涉及哪些流程?

在还贷期内,房产转按揭是一项相对复杂的财务操作,涉及多个步骤和要求。

1.需要寻找新的接收银行,并提供一系列申请材料,包括但不限于原借款合同、购房合同、房产证等。

2.信用记录将被查询以确保没有恶意拖欠贷款的记录,信用记录良好的申请者,接收银行一般在7个工作日内受理转按揭申请。

3.之后,申请人需向原贷款银行申请提前还款,并在完成还款后,与接收银行签订新的抵押贷款合同。

4.最后,需要处理相关的抵押登记手续,并将所有文件交给接收银行,完成转按揭手续。

二、什么是转按揭

“转按揭”的定义是:已在银行办理个人住房贷款的借款人,在贷款期限内,将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人时申请的贷款变更。具体包括:

1.延长贷款期限;

2.变更借款人;

3.变更抵押物等情况。

在二手房市场中,转按揭既可以是同一银行之间的操作,也可以是跨不同银行之间的操作。

买方可以根据自身条件重新申请不同的贷款期限、金额和还款方式,而卖方则提前偿还未到期的贷款。

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