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租期是什么意思

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2024-02-27 00:58
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导读:租期是什么意思?以下内容深入探讨了租期的含义、出租人义务等关键问题,让我们一起探索答案,法律小助手法律快车带您寻找法律知识。

一、租期是什么意思

租期,简而言之,是房屋租赁合同中约定的房屋占用时长。

租期的确定对于房屋出租人和承租人皆至关重要,它直接影响到双方的权利和义务。

根据《民典》第七百零五条:

1.租期有明确的法律上限,不得超过二十年。

2.超出此期限的部分视为无效。

3.租期的确定通常是在双方协商的基础上,结合实际需求和法律规定共同决定的。

4.租赁期满后,双方可以选择续签合同,但新的租期同样不得超出二十年的法定限制。

这一规定确保了租赁关系的稳定性和预见性,同时也保护了房地产市场的流动性和活力。

二、房屋出租人的法定义务

房屋出租人在租赁过程中需要承担多项义务,以确保租赁关系的合法性和承租人的权益。这些义务包括但不限于:

1.交付出租房屋;

2.保持房屋适合约定用途

3.履行维修义务

4.保证房屋权利无瑕疵;

5.确保房屋安全。

特别地,出租房屋安全担保义务指出,即使承租人知晓房屋质量问题,也能随时解除合同。

除此之外,出租人还需遵守法律规定的其他义务,以保障承租人能够平安、稳定地使用房屋。

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