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婚前购房婚后加名字走什么流程

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2024-02-20 07:06
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导读:婚前购房婚后加名字走什么流程?本文将详细解读婚前购房加名字流程、税费解答、权益变化等内容,跟随法律快车小助手,一起详细了解。

一、婚前购房婚后加名字走什么流程

面对婚前购房后期加上配偶名字的需求,首先应明确的是依据《民典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,须经法律登记后方能发生效力。

具体流程包括:

1.携带双方身份证、结婚证以及房产证原件及复印件;

2.前往房地产交易中心预检窗口提交材料;

3.审核无误后领取号码继续办理;

4.如还未还清贷款,需银行出具同意增加产权共有人的证明。

成功加名后,房产将转变为夫妻共同财产,增加了配偶在离婚时对该房产的分割权。

二、税费问题详解

在房产权证上加配偶名字涉及的费用包括:

1.契税;

2.交易手续费;

3.合同印花税;

4.印花税(权证);

5.房屋登记费。

其中契税是因婚前财产的产权份额转移给配偶而征收的。一般情况下,如流程顺利,20天后可获得新的房产证。

三、权益变化详述

婚前房产在婚后加上配偶的名字,这份财产便转变为夫妻共同财产。

这一改变意味着,在离婚时配偶有权利对此房产进行分割。这一点对夫妻双方的财产权益都有着深远的影响,因此在决定是否进行加名的时候,需双方慎重考虑并充分沟通。

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