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民事纠纷房屋受损赔偿费怎么算

法律快车官方整理
2024-05-12 10:01
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导读:民事纠纷中房屋受损的赔偿费计算是一个复杂过程,关键在于遵循相关法律规定。以下正文将详解如何通过法律框架进行计算以及有关房屋质量问题赔偿的内容。

一、民事纠纷房屋受损赔偿费怎么算

民法典规定:

1.房屋受损赔偿应首先参照合同约定;

2.没有合同或合同未明确的情况下,赔偿金额应根据损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确了不履行或不当履行合同义务的违约责任,包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产权益的行为,赔偿应基于市场价格或合理方式确定。

二、房屋质量问题赔偿

房屋质量问题的赔偿方式多样:

1.主体结构质量不合格,买受人可以请求解除合同并索赔;

2.质量问题严重影响居住,买受人亦可请求解除合同并索赔;

3.保修期内质量问题,出卖人应负修复责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条支持上述赔偿要求。

出卖人拒绝或拖延修复时,买受人可自行修复,费用由出卖人承担。

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