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婚前父母给钱买房离婚怎么算

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2024-08-22 16:45

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导读：婚前父母给钱买房离婚一般属于购买方，但是如果有共同还贷的部分是属于双方的共同财产，需要进行分割。婚前买的房一般是可以进行转让的，转让时注意签订好相关协议。

　　一、婚前父母给钱买房离婚怎么算

　　婚前房产一般算个人财产，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。婚前买房属于以下情形的房子是属于个人财产：

　　1.在结婚之前，由自己全款购买的房屋，并且房产是登记在自己名下的；

　　2.夫妻双方在婚前订立了财产协议，协议中明确规定房产属于一方个人财产；

　　3.婚前由其中一方父母全额出资为子女购买房产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、婚前父母给钱买房可以转让吗

　　可以。办理房产转让手续的方式为：

　　1.转让当事人签订书面转让合同；

　　2.房地产转让当事人签订房地产转让合同后持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请，并申报交易价格；

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格；

　　4.房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费，房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续，并颁发房地产所有权证书，房地产转让或者变更的，必须按照规定的程序向房地产管理部门办理交易手续，申请转让、变更登记，然后向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

　　三、婚前父母给钱买房能否办理抵押

　　法律快车提醒您，婚前财产一个人能办抵押。因为一方的婚前财产属于该方的个人财产，该方享有处分权，另一方无权干涉，因此该方可以自己办理抵押，不需要经过配偶的同意。如果没有婚前财产协议，那么一方的婚前财产，那么就属于其个人财产，可以进行处分，办理抵押。

　　婚前财产一般是指，在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　1.一方的婚前财产；

　　2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　4.一方专用的生活用品；

　　5.其他应当归一方的财产。

　　个人财产通常是指，在夫妻共有财产制中，完全属于夫妻一方所有和控制的财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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