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婚前男方贷款买房离婚怎么分

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2024-02-26 08:40
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导读:婚前男方贷款买房,在婚后如果是夫妻共同还贷的,在离婚时可以按照共同财产来协商分割,如果协商不成的可以由人民法院判决分割。如果是男方婚前贷款买房,并且在婚前还完贷的,该房产在离婚时不分割。

  一、婚前男方贷款买房离婚怎么分

  男方婚前贷款买房,如婚后是由夫妻双方共同还房贷的,则该房产应当属于夫妻共同财产,对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的,由人民院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是婚前贷款买房,已经取得房产的所有权的,房款属于夫妻一方的个人财产,不会因为结婚而转化成夫妻共同财产。

  法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、婚前男方贷款买房离婚分割时怎么举证

  如果男方婚前贷款买的房子,想要在离婚时证明该房子的所有权,需要提供相关的证据来证明。

  1.如果男方可以证明自己在婚前已经全款支付了房子的款项,那么该房子应被视为男方的个人财产。在这种情况下,男方需要提供购房发票、房产证等证明其已经全款支付房子的款项。

  2.如果男方在婚前只支付了房子的首付款,但是在婚姻期间共同偿还了贷款,那么该房子应该被视为夫妻共同财产。在这种情况下,男方需要提供相关的还款记录、银行流水等证明其在婚姻期间共同偿还了贷款。

  3.如果男方和女方在婚前或婚后有关于房子的协议,例如:婚前财产协议或婚后财产协议,那么这些协议也可以作为证明房子所有权归属的证据。

  三、婚前男方贷款买房离婚的分割协议怎么写

  法律快车提醒您,男方婚前贷款买的房子离婚时的分割协议,应当写明以下内容:

  1.房产的具体信息,包括但不限于房屋坐落、房屋所有权证书编号、购房合同编号等;

  2.贷款情况,包括贷款金额、贷款期限、还款情况等;

  3.双方同意分割房产的方式,包括分割比例、分割方式等;

  4.双方同意在协议生效后按照协议内容履行,包括办理房产过户手续等;

  5.其他约定事项。

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