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拆迁是按照土地证还是房产证

法律快车官方整理
2024-02-23 01:22
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导读：拆迁是按照土地证和房产证，两者都对确权有用。拆迁的房子并没有房产证的办理流程有整理相关材料、向相关部门提交所整理的材料、相关部门对材料进行审查等。

　　一、拆迁是按照土地证还是房产证

　　房产证和土地证都需要。

　　拆迁补偿通常需要考虑房产证和土地证两个证件来确定房屋的权益。具体来说：

　　1.房产证：它证明了房屋的所有权和使用权。在拆迁时，房屋的补偿是基于房产证上登记的建筑面积进行的。

　　2.土地证：它是证明土地使用权属的法律凭证，与房产证不同，土地证并不直接反映房屋的具体面积。但在某些情况下，如农村房屋拆迁，可能会涉及到土地使用权的补偿。

　　二、拆迁的房子办理房产证需要提交哪些材料

　　法律快车提醒您，办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

　　1.安置房屋所有权证（收原件）;

　　2.被拆除房屋所有权证（收原件）;

　　3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;

　　4.查档证明（收原件）;

　　5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;

　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;

　　7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

　　8.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

　　三、拆迁的房子没有房产证怎么办

　　办理程序如下：

　　1.申请人需要收集房屋相关材料。

　　2.申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

　　3.不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

　　(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

　　(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

　　(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

　　(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

　　(六)申请更正登记或者异议登记的;

　　(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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《不动产登记暂行条例》 第一十四条

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