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拆迁如何获得更多补偿

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2024-05-11 04:15
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导读:拆迁获得更多补偿的方法是等价置换或者是给予金钱补偿。如果选择金钱补偿的,可以获得的拆迁补偿的项目一般包括了被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等等。

  一、拆迁如何获得更多补偿

  对于拆迁的补偿主要通过两种方式进行:

  1.等价置换,农民可以在国家的规划范围内,选择等价的商品房。

  2.另一种是经济补偿,直接给农民金钱补偿。至于选哪种大家可以自己选择。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  二、拆迁补偿项目有哪些内容

  法律快车提醒您,我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项:

  1.被征收房屋价值的补偿;

  2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  4.补助、奖励。

拆迁补偿

  三、拆迁补偿异议如何申诉处理

  当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决,裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十五条

  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  第二十六条

  房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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