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房产解押手续办理需要多久

法律快车官方整理
2024-03-03 03:49
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导读：房产解押手续办理一般需要一周左右的时间。房产解押手续需要带的材料包括了抵押当事人的身份证明、抵押合同、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。

　　一、房产解押手续办理需要多久

　　房产解押手续办理的时间主要取决于一些关键步骤和流程。

　　当事人需要到贷款银行办理结清手续。银行在收到相关材料后，通常会在1~3个工作日内出具还款证明。然后，需要提交房地产抵押合同、房屋权属证明以及还清贷款证明至房地产交易中心。工作人员在核实审查这些材料无误后，会当场进行注销手续。这个注销手续完成后，通常会有3个工作日的时间进行解压归档。

　　因此，从提交材料到完成解压归档，整个房产解押手续大约需要一周左右的时间。完成解压归档后，就可以办理所有权转移登记手续了。

　　二、房产解押手续需要带什么东西

　　法律快车提醒您，房产解押手续需要带以下材料：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　2.抵押登记申请书；

　　3.抵押合同；

　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　6.可以证明抵押房地产价值的资料；

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

　　三、房产解押手续办理的流程

　　1.付清抵押贷款：首先，你需要还清贷款。在还清贷款后的1-3个工作日内，银行会出具结清手续。

　　2.准备相关材料：你需要准备一些必要的材料，包括个人身份证、房产证、他项权利证、注销抵押的登记申请书（内容需包括：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托XXX办理注销抵押登记，注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他人）以及委托人的身份证复印件。

　　3.到房地产管理部门办理手续：带着上述材料到房地产管理部门的抵押窗口，提交这些材料。你会收到一张回执单，两个工作日后，带着回执单和身份证原件来领取产权证，此时产权证已经注销抵押了。

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