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材料质量保证金比例是多少

法律快车官方整理
2024-03-01 01:02
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导读：材料质量保证金比例是工程总造价的百分之三。材料质量保证金通常由工程的承包人缴纳，发包人在质量保修期届满后，根据相关规定将工程质量保证金返还给承包人。

　　一、材料质量保证金比例是多少

　　质量保证金比例一般为工程总造价的百分之三。根据法律规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的百分之三。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的百分之三。

　　二、材料质量保证金使用应注意什么

　　质量保证金是为了确保承包商在建筑工程中履行合同义务，并在一定期限内维修不合格工程的部分费用。使用工程质量保证金应该注意以下几点：

　　1.设立专项账户：承包商在施工前应与业主约定工程质量保证金的数额和支付方式，并在银行设立专项账户进行存储。这样可以确保工程质量保证金的真实性和可靠性。

　　2.约定保证期限：承包商和业主应在合同中约定工程质量保证金的保证期限，一般不少于竣工验收后一年。在此期间，如果工程出现质量问题，承包商应负责维修并承担相关费用。

　　3.合理使用保证金：在保证期限内，如果工程出现质量问题，承包商可以使用工程质量保证金进行维修。但是，在使用保证金之前，承包商应先通知业主，并按照合同约定进行维修。如果承包商未能履行维修义务，业主可以自行维修并从保证金中扣除相关费用。

　　4.及时退还保证金：在保证期限届满后，如果工程没有出现质量问题，业主应将工程质量保证金退还给承包商。同时，承包商也可以要求业主支付相应的利息。

　　5.约定违约责任：在合同中，承包商和业主还应约定违约责任。如果承包商未能履行合同义务或维修不合格工程，应承担相应的违约责任和罚款。

　　三、材料质量保证金是由谁缴纳的

　　法律快车提醒您，质保金是发包人在应付的工程款中预留的,或者是承包人付给发包人的,也就是施工单位付给建设单位的。

　　在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。因此,质保金也可以不预留,而是由承包人支付给发包人。

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