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业主装修押金有什么规定

法律快车官方整理

2024-02-27 02:58

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导读：业主装修押金法律未作强制规定，由双方当事人协商确定，债务履行时反悔押金，不履行是就押金优先受偿。业主装修押金退还流程包括到物业前台申请、物业工作人员检查、符合验收标准退还。

　　一、业主装修押金有什么规定

　　业主装修押金法律规定由双方当事人协商确定，法律未作强制规定。押金是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。

　　《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

　　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　二、业主装修押金退还流程

　　法律快车提醒您，业主装修押金退还流程包括：

　　1.业主在完成装修竣工后，携带文明装修保证金收据到物业前台办理退款流程。

　　2.物业工作人员会上门检查上下排水是否通畅和套内装修是否有违规情况。

　　3.如果竣工验收符合验收标准，物业将在其规章制度规定的工作日内退还文明装修保证金到业主预留的账户。

　　4.如果竣工验收发现违规装修情况，业主需要按要求完成整改内容，退款流程将暂缓。

　　三、业主装修押金退款申请表怎么写

　　业主装修押金退款申请表应当包括以下内容：

　　1.业主的基本信息，如姓名、联系方式、房号等。

　　2.装修的基本信息，如装修日期、验收日期等。

　　3.验收结论，即物业公司对业主装修的验收结果，通常包括是否合格、是否有需要整改的地方等。

　　4.装修押金的相关信息，如押金金额、应退金额等。

　　5.业主的签名和日期，以确认业主已经阅读并同意退款申请的内容。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

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