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土地挂牌拍卖是什么意思

法律快车官方整理
2024-03-30 01:04
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导读：土地挂牌拍卖的意思是进行挂牌、招标拍卖之后，把土地出让给出价最高者。在进行土地挂牌拍卖时，一般需要国土资源局发布挂牌地块信息，投标人交纳保证金参加投标等等。

　　一、土地挂牌拍卖是什么意思

　　土地挂牌拍卖是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

　　这是国有土地出让的一种制度创新，适应了市场经济发展的需要，增加了国有土地在出让中的透明度，引入了竞争机制，提高了拟出让土地的价格，有效盘活了土地，增加了财政收入。

　　二、土地挂牌拍卖的流程

　　土地挂牌拍卖流程包括以下步骤：

　　1.国土资源局发布挂牌地块信息：告知公众有关地块的具体位置、面积、用途、规划要求等信息。

　　2.投标人交纳保证金参加投标：有意向的投标人需要按照规定的金额交纳保证金，以表明其诚意和资格。

　　3.国土局根据确定的地块调整市用地总体规划：根据城市规划和土地利用计划，对地块进行调整和规划。

　　4.国土局向上级部门报材料申请土地批复：将相关材料提交给上级部门，申请土地使用的批复。

　　5.挂牌申请：招商引资单位会同项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、规划局出具初审意见，国土局根据三部门出具的初审意见向市政府打挂牌的请示报告。

　　6.在公示期限内，有意向的用地单位需要报名参加竞标，并缴纳一定比例的保证金。

　　7.规定的时间和地点，投标人进行公开竞标，价高者得。

　　8.摘牌：竞标结束后，中标者需要按照约定交纳相关费用，并签订成交确认书。

　　9.中标者与国土局签订国有土地使用权出让合同，明确双方的权利和义务。

　　10.中标者需要分别到外经局（发改局）、环保局、安监局等部门办理项目审批、环评、安评等相关手续。。然后领取建设用地规划许可证。

　　11.最后，中标者需要按照约定交纳土地出让金和其他相关费用，领取土地使用权证书。

　　三、土地挂牌拍卖的公示期是多久

　　法律快车提醒您，以挂牌方式出让土地使用权，挂牌时间不得少于10个工作日。由于周六、周日不累计在工作日内，实际的时间一般就是15天。值得注意的是，具体的公示期可能会因地区、政策和具体情况而有所不同。

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