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两证合一需要什么资料

法律快车官方整理
2024-04-12 00:25
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导读：两证合一需要的资料有人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等。两证合一的办理流程是办理买卖过户登记、办理过户手续、领取不动产登记证等。

　　一、两证合一需要什么资料

　　两证合一，即房产证和土地证合并为不动产权证，需要的资料包括：

　　1.当事人身份证、户口本、婚姻状况证明、交易合同、不动产发票、房产证、土地证、不动产核档证明、完税证明、不动产登记申请书等。

　　2.如果是委托代理的，需要提交《授权委托书》原件及代理人身份证原件；如果申请人属未成年人、或者限制民事行为能力人、或者无民事行为能力人的，需要提交监护关系证明材料及监护人的身份证明。

　　二、两证合一的办理流程

　　法律快车提醒您，二证合一办理流程如下：

　　1.办理买卖过户登记，房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要带上身份证、户口本以及购房合同等资料；

　　2.办理过户手续，房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办；

　　3.办理登记申请，在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请；

　　4.领取不动产登记证。经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。

　　三、两证合一需要多久

　　两证合一办理的时间可以有很大的差异，具体取决于所涉及的证件类型和地区政策。以下是不同情况下两证合一办理的时间：

　　1.建设项目环境影响评价报告表和排污许可证：在某些地区，如武汉经开区，两证合一的办理时间可以大幅缩短。例如，通过并联审批的方式，从原来串联审批的约50天缩减到3个工作日（不含法定公示和技术评审等时间）。

　　2.二手房房产证及土地证：在某些情况下，二手房的房产证及土地证合一办理可能在提交所需资料后五个工作日内完成。但在其他情况下，可能需要两周左右，甚至长达15到20个工作日。

　　3.房产证和土地证：有的地方，房产证和土地证两证合一的办理时间可能需要15天。

　　4.一般情况：在一般情况下，提交申请后，政府部门会进行审核和处理，这通常需要数周或数个月。政府部门将仔细审查申请，并根据相关法律和规定做出决定。如果申请获得批准，将收到合并后的新证件，这可能需要一些额外的时间来制作和邮寄新证件。

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