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个人是否能承包建筑工程项目

法律快车官方整理
2024-03-22 01:08
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导读：个人是不能承包建筑工程项目的。承包建筑工程项目需要具有企业法人资格以及从事建筑行业的资质。在承包建筑工程项目合同当中，一般需要写明工程承包范围、承包方式等内容。

　　一、个人是否能承包建筑工程项目

　　个人不可以承包建筑工程。承包建筑工程必须满足两个条件：

　　1.具有企业法人资格，也就是承包建筑工程的是一个单位而非个人。

　　2.具有从事建筑行业的资质。

　　二、承包建筑工程项目的流程

　　法律快车提醒您，承包建筑工程项目的流程包括以下几个阶段：

　　1.项目启动：在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。

　　2.项目初始阶段：进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议；发布项目协调程序，发布设计基础数据；编制计划、采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划，确定项目控制基准等。

　　3.设计阶段：编制初步设计或基础工程设计文件，进行设计审查，编制施工图设计或详细工程设计文件。

　　4.采购阶段：采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。

　　5.施工阶段：施工开工前的准备工作，现场施工，竣工试验，移交工程资料，办理管理权移交，进行竣工决算。

　　6.试运行阶段：对试运行进行指导和服务。

　　7.合同收尾：到合同标的考核证书处，办理决算手续，清理各类债权债务；缺陷通知期限届满后出具的性能证明。

　　8.项目管理收尾：办理项目资料归档，进行项目总结，对项目部人员进行考核评价，解散项目部。

能承包建筑工程项目

　　三、承包建筑工程项目合同怎么写

　　1.合同标题：明确表明这是一份承包建筑工程项目合同。

　　2.双方信息：包括发包方（甲方）和承包方（乙方）的全称、地址、法定代表人或授权代表等。

　　3.工程名称、地点、规模、主要建设内容等。

　　4.工程承包范围、承包方式（如包工包料、清包工等）。

　　5.工程开工日期、竣工日期等。

　　6.明确合同总价款、支付方式、支付时间等。

　　7.如有变更、增项等情况，应明确价款调整方式。

　　8.明确工程质量标准、验收方式等。

　　9.明确保修期限、保修范围、保修责任等。

　　10.明确发包方和承包方在合同履行过程中的权利和义务。

　　11.如设计、施工、材料采购、变更、索赔等方面的约定。

　　12.明确违约情况、违约责任及违约金的计算方式。

　　13.明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

　　14.明确合同变更、解除和终止的条件、程序及责任分配。

　　15.如有其他需要特别约定的事项，可在此部分补充。

　　16.合同附件，如设计图纸、工程量清单等。

　　17.双方签字、盖章，确认合同内容。

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