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买房男方父母出首付离婚时要怎么办

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2024-07-04 00:13
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导读:买房男方父母出首付离婚时的处理方法归一方当事人所有,获得房屋所有权的一方,要对另一方进行补偿,属于共同财产的,由双方通过协商的方法进行分割等。

  一、买房男方父母出首付离婚时要怎么办

  1.一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下的,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,婚内共同还贷部分及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。

  2.一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下的,应认定为双方的共同财产。双方自行协商房子怎么分配,协商不成起诉至法院,由法院判决。

  《民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、买房男方父母出首付离婚时怎么过户

  还清贷款的情况如下过户:

  1.提交申请:夫妻双方要携带身份证、房权证、户口本、离婚证、离婚协议等到房管部门办理过户手续。

  2.评估测绘:申请后,房管部门会对受理的房屋进行评估测绘,根据评估结果确定房屋的价值。

  3.缴纳税费:根据评估结果,夫妻双方需要按照国家规定缴纳相应的税费。

  4.换取房产证:缴纳税费后,房管部门会为申请人换取新的房产证,注明房屋归现任所有者所有。

  5.更名:在房产证更名完成后,夫妻双方需要到当地民政部门办理离婚证书的注销手续。

买房男方父母出首付离婚

  三、买房男方父母出首付离婚时有什么分割原则

  法律快车提醒您,属于共同房产的分割原则如下:

  1.意思自治原则;

  2.有利生活,方便生活原则;

  3.权利不得滥用原则;

  4.照顾子女、女方和无过错方权益的原则;

  5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。

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