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拆迁房屋怎么测量

法律快车官方整理
2024-04-13 00:17
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导读：拆迁房屋测量的方法是查阅地籍档案和房产证、实地测量、使用地图和卫星影像确定房屋的位置和边界等。拆迁房屋需要的资料有建设项目用地预审申请表、征地费用初步方案等。

　　一、拆迁房屋怎么测量

　　拆迁房屋的测量方法如下：

　　1.通过查阅地籍档案和房产证：拆迁单位可以从地籍部门获取房屋的详细信息，包括面积、房屋类型和用途等。同时，房产证上通常也注明了房屋的面积和权属。

　　2.实地测量：拆迁单位派遣专业测量人员到现场进行实地测量。他们会使用测量仪器，如测量尺、激光仪和电子测距仪等，来测量房屋的宽度、长度和高度等尺寸数据。

　　3.使用地图和卫星影像：拆迁单位可以利用地图和卫星影像来确定房屋的位置和边界，从而计算出房屋的面积。

　　4.内部测量：测量人员也会进入房屋内部，测量每个房间的面积，并记录下每个房间的用途。

　　5.结构测量：除了房屋的面积，拆迁单位还需要测量房屋的结构，包括墙体厚度、屋顶坡度、楼层高度等。他们可能需要使用测量杆、量角器和水平仪等工具来进行测量。

　　6.题图量测：测量人员可能需要对房屋进行绘制详细的图纸，包括平面图和立面图。这些图纸可以帮助确定房屋的结构和布局。

　　二、拆迁房屋要什么资料

　　1.建设项目用地预审申请表；

　　2.建设项目用地预审申请报告；

　　3.项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

　　4.征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

　　5.标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

　　6.预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

　　三、拆迁房屋应该注意哪些问题

　　法律快车提醒您，房屋拆迁要注意的问题根据实际情况的不一样会有所不同，主要有以下几个方面：

　　1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

　　2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

　　3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.。

　　4.签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

　　5.如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。

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