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离婚后房产证改名字如何办理

法律快车官方整理
2024-04-15 16:37
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导读:离婚后房产证改名字的办理流程是到房地产交易中心办理变更登记、缴纳相关税费、领取新房产证等。离婚后房产证改名字需要的材料有离婚证书、房产证、身份证等。

  一、离婚后房产证改名字如何办理

  离婚后房产证改名字需要按照以下步骤进行办理:

  1.办理变更登记:到房地产交易中心办理变更登记。所需材料因实际情况而异,建议提前咨询相关部门或机构。

  2.缴纳相关税费:在办理房产证更名过程中,可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。具体税额和缴纳方式应根据当地政策和规定执行。

  3.领取新房产证:完成变更登记和税费缴纳后,即可领取新的房产证。新房产证上的名字应为离婚后的双方协商确定的新房主姓名。

  二、离婚后房产证改名字需要哪些材料

  法律快车提醒您,离婚后房产证改名字需要以下材料:

  1.离婚证书:需要提供离婚证书作为证明文件,证明离婚已经生效。

  2.房产证原件:需要提供房产证的原件,作为证明你是房产的合法所有人。如果有不动产权证书的话,也需要提供原件或复印件。

  3.身份证复印件:需要提供离婚双方的身份证复印件,证明身份信息。

  三、离婚后房产证改名字需要双方都到场吗

  需要双方都到场。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

  在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

  房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

  法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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