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融资租赁合同无效规定

法律快车官方整理

2024-04-02 00:25

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导读：融资租赁合同的有效性、租赁物瑕疵责任划分以及无效合同物权归属，是融资租赁合同纠纷中的三大核心问题。本文将详细解析这些问题，帮助你全面了解融资租赁合同的法律规定。

　　一、融资租赁合同无效规定

　　融资租赁合同是一种特殊的合同形式，其有效性受到法律的严格规定。

　　1.根据《民法典》的相关规定，融资租赁合同如果并非当事人真实意思表示，且内容违反法律强制性规定，则该合同将被视为无效。

　　这意味着在签订融资租赁合同时，双方当事人必须确保合同内容合法，且符合各自的权益。

　　2.《民法典》还规定融资租赁合同应采用书面形式，其内容应包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

　　这为当事人提供了明确的指引，有助于减少合同纠纷的发生。

　　二、租赁物瑕疵责任划分

　　在融资租赁关系中，如果租赁物存在瑕疵，其责任归属的划分十分重要。

　　1.通常来说，如果融资租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人是不承担责任的。

　　这是因为出租人在融资租赁关系中更多地承担“钱袋子”的角色，而承租人负责租赁物的选购、验收和使用等事宜。因此，承租人应对其选择的不利后果承担责任。

　　2.在某些特定情况下，出租人仍需承担租赁物的质量瑕疵担保责任。

　　例如，当承租人完全依赖出租人的技能和判断选择租赁物，或者出租人干预选择租赁物时，出租人应承担全部或者部分租赁物的质量瑕疵担保责任。

　　3.在某些特殊情况下，如出租人明知租赁物有瑕疵而来告知或者因重大过失不知有瑕疵，出租人与出卖人有密切关系，以及承租人无法或不能直接向出卖人索赔，租赁物质量瑕疵担保责任也应由出租人负担。

　　三、无效合同物权归属

　　如果融资租赁合同被认定为无效，关于租赁物的归属问题需要进行明确。

　　1.《民法典》规定，融资租赁合同无效时，当事人可以约定租赁物的归属。如果没有约定或者约定不明确，租赁物应当返还给出租人。

　　2.但如果因承租人的原因导致合同无效，且出租人不请求返还或者返还后租赁物的效用显著降低的，租赁物的所有权归承租人，承租人应给予出租人合理补偿。

　　这一规定旨在平衡双方当事人的权益，确保公平和合理的结果。

　　融资租赁合同中的法律问题纷繁复杂，如果你在实践中遇到疑问，可以随时在法律快车咨询法律专业人士，获取更具针对性的解答。

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