一、建设工程合同的担保形式主要包括哪些
在建设工程合同中,担保形式是确保合同履行的重要手段。主要的担保形式包括但不限于:
1.预付款担保:通常由承包方提供,以确保其在收到预付款后按照合同约定履行义务。
2.施工合同履约保证金:由承包方按照合同约定支付给发包方,以确保承包方在施工过程中履行其义务。
二、保证与抵押质押方式
在建设工程合同中,担保方式主要有保证、抵押和质押。
1.保证:
是指合同当事人之外的第三方,以自己的信用为合同一方当事人的履行提供担保,确保合同得到履行。如果被保证的一方未能履行合同义务,保证人将承担相应的责任。
2.抵押:
是指合同一方当事人或者第三人以其财产作为抵押物,为合同履行提供担保。如果被抵押的一方未能履行合同义务,抵押权人可以通过处置抵押物来实现其权利。
3.质押:
是指当事人将其动产或权利凭证交付给对方占有,以该动产或权利作为担保。当被质押的一方未能履行合同义务时,质权人可以通过处置质押物来获得补偿。
三、保证债务承担形式
在建设工程合同中,保证债务的承担方式主要包括以下几种:
1.按份共同保证:
在共同保证中,多个保证人按照保证合同约定的份额承担保证责任。如果债权人要求部分保证人承担责任,该部分保证人仅在其份额内承担责任。
2.一般保证:
保证人在主债权履行期间届满后,向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的,债权人放弃或怠于行使权利致使该财产不能被执行,保证人可请求法院在可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。
3.第三人向债权人保证监督支付专款专用:
在履行了监督支付专款专用的义务后,第三人不再承担责任。但如果未尽监督义务造成资金流失的,应当对流失的资金承担补充赔偿责任。
4.注册资金提供保证:
如果保证人对债务人的注册资金提供保证,那么在债务人的实际投资与注册资金不符或抽逃转移注册资金的情况下,保证人在注册资金不足或抽逃转移注册资金的范围内承担连带保证责任。
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