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共同共有人有什么权利

法律快车官方整理
2024-04-28 01:04
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导读：共同共有人享有分割、转让份额和优先购买权等权利，共有人间转让份额时其他共有人有优先权。共有财产致人损害时，共有人需承担连带责任。了解这些权利和责任，有助于维护共有关系的稳定。

　　一、共同共有人有什么权利

　　共同共有人享有的权利主要有要求分出自己份额、转让自己份额、对其他共有人出售之份额享有优先购买权这三种权利。

　　1.在按份共有中，共有人可以按照自己的份额对共有财产享有权利、分担义务。

　　2.共有人还有权要求分出自己的份额，将其从共有财产中分割出来。

　　3.共有人还可以依法转让自己的份额，而其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

　　这些权利为共同共有人提供了对共有财产的管理、使用、收益和处分的权利保障。

　　二、共有份额转让的优先权

　　在按份共有中，当共有人想要转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

　　这意味着，如果其他共有人愿意以与外部买家相同的条件购买该份额，他们就有权优先购买。

　　这种优先购买权是平等的，如果多个共有人都主张优先购买权，应由转让份额的共有人决定将该份额转让给任一共有人。

　　在法定期限内，如果其他共有人不为购买的意思表示或所给的条件不能为出卖方满意，出卖方可依较优越的条件将份额出卖给其他人。

　　这种优先购买权的规定有助于维护共有关系的稳定和共有人的利益。

共同共有人有什么权利

　　三、共有财产损害责任

　　对于按份共有财产致人损害的责任，我国法律规定了共有人之间的连带责任。

　　这意味着，如果共有财产造成他人损害，无论是由于哪个共有人的过错还是由于其他原因，所有共有人都应对受害人承担连带责任。

　　这种连带责任有助于保护受害人的权益，确保他们能够获得足够的赔偿。同时，也提醒共有人要加强对共有财产的管理和维护，避免造成不必要的损害和纠纷。

　　你对共有财产的分割和转让有进一步的问题吗？如有疑惑，请随时通过法律快车寻求法律小助手的帮助，我们始终为你提供专业的法律指导。

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