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民间私人借贷用房产证抵押程序

法律快车官方整理

2024-05-24 02:00

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导读：在民间私人借贷中，房产证抵押是一种常见的担保方式。本文将详细介绍房产证抵押的法律风险内容，帮助您了解如何在借贷中合法、有效地使用房产证作为抵押物。

　　一、民间私人借贷用房产证抵押程序

　　在民间私人借贷中，使用房产证作为抵押物是一种常见的担保方式。

　　1.贷款人、借款人和抵押人夫妻双方（如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场），首先需要准备好所有必要的文件、证件及其复印件一套。

　　2.这些当事人需要亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。

　　在办理过程中，当事人需要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，并将所持有的证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。

　　如果提供的材料能够通过审核，并符合办理抵押登记的条件，那么当事人需要将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存于房产交易中心。

　　3.房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。

　　在规定的时间内，当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。

　　4.民间借贷房产抵押登记宣告完成。

　　二、借贷用房产证抵押什么风险

　　房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式，但存在一定的风险。

　　1.不能按时还款会导致银行收房的风险。

　　2.用唯一的住房抵押贷款时，如果资金用途风险很大，可能会出现无法偿还贷款的情况，产生较高的逾期费用。

　　3.抵押房产进行拍卖时，可能会产生资产缩水的风险。

　　为了办理房产证抵押贷款，借款人需要提供身份证、户口本、结婚证、个人收入证明、房屋所有权证等材料。

　　贷款金融、年限及利率根据中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。

　　办理流程包括评估房产价值、签订抵押合同、签订借款合同和审核发放贷款等步骤。

　　在房产证抵押贷款后，经抵押权人同意可以添加共有人，但需在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

　　你还有其他关于房产证抵押的问题吗？欢迎留言提问，我们会尽快为您解答。在借贷过程中，确保合法权益至关重要，法律快车将为您提供专业帮助。

民间私人借贷用房产证抵押程序

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